A metodologia escolhida para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos deve ser compatível com a natureza do bem avaliando, a finalidade da avaliação e os dados de mercado disponíveis.
Para a identificação do valor de mercado, sempre que possível, deve-se utilizar preferencialmente o método
evolutivo
involutivo
de depreciação
de capitalização da renda
comparativo direto de dados de mercado
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