Segundo as normas exaradas no Pronunciamento Técnico CPC 6, é uma das características do arrendamento mercantil operacional:
A transferência da propriedade do ativo para o arrendatário no fim do prazo da operação de arrendamento.
O prazo do arrendamento mercantil refere-se à maior parte da vida útil do ativo arrendado.
O valor presente dos pagamentos mínimos do arrendamento é um valor muito próximo do valor justo do ativo arrendado.
A natureza do ativo arrendado é especializada de tal forma que apenas o arrendatário pode usá-los sem grandes modificações.
Não existe a transferência substancial de todos os riscos e benefícios inerentes à propriedade.
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