Questão número 499406

A valorização ou desvalorização de um terreno urbano depende basicamente da sua localização e das suas características físicas. A localização é responsável pelos chamados fatores extrínsecos, e as características físicas são conhecidas por fatores intrínsecos. O conjunto desses fatores, que valorizam ou desvalorizam um terreno urbano, é chamado de fatores de valorização. A Norma Brasileira Revisada número 14653-2:2011 (Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos) da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) estabelece que seja explicitado o grau de fundamentação atingido em todos os laudos de avaliação que forem elaborados de acordo com suas prescrições. Para a referida norma, esses graus de avaliação, para terrenos urbanos são:

• A. I, II e III, sendo I o maior grau.
• B. I, II e III, sendo III o maior grau.
• C. 1, 2, 3, 4 e 5, sendo 5 o maior grau.
• D. A, B, C e D, sendo A o maior grau.
• E. A, B, C e D, sendo D o maior grau.