Questão número 502728

A Norma 14.653 – Avaliação de Imóveis Urbanos defi ne diferentes métodos para identifi car o valor de um bem, de seus frutos e direitos. O método comparativo direto é aquele que

• A.

  identifi ca o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento efi ciente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido.

• B.

  identifi ca o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.

• C.

  identifi ca o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

• D.

  identifi ca o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerandose cenários viáveis.

• E.

  Identifi ca o valor do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.