Questão número 504710

Após a avaliação de uma edificação para fins de compra, o engenheiro responsável pelo laudo registrou que a área útil da edificação era de 1.000 m² e que a área total de construção era de 1.500 m². Constatou, também, que havia alguns problemas no prédio, entre eles o rompimento da rede de esgoto causado pelo despejo de materiais inadequados após a ocupação e a falta de pressão nos chuveiros do último pavimento, devido ao mau dimensionamento das tubulações.

Considerando-se a situação hipotética apresentada e as normas de avaliação de imóveis, é correto afirmar que

• A. a área de servidão equivale à diferença entre a área total e a área útil da edificação.
• B. a falta de pressão nos chuveiros do último pavimento é atribuída aos vícios de utilização.
• C. o rompimento da rede de esgoto é atribuído, exclusivamente, a defeito construtivo.
• D. a área útil da edificação apresentada desconsidera a área ocupada pelas paredes internas.
• E. a área total da edificação apresentada equivale à área real privativa.