Questões sobre Geral

Um avaliador de imóveis usou como elemento de comparação um lote com 20 metros de frente, em região cuja frente de referência é de 10 metros. Diante do caso, assinale a afirmativa INCORRETA.

• A.

  O valor atribuído ao lote, para ser utilizado como comparação para outra situação, deve ser reduzido, multiplicando-se pelo fator de aproximadamente 0,84.

• B.

  A frente de referência é a frente recomendada para o local.

• C.

  A frente efetiva é a existente no lote.

• D.

  O valor a ele atribuído, para ser utilizado como comparação para outra situação, deve ser aumentado, multiplicando-se pelo fator de aproximadamente 1,2.

O que significa método de renda na avaliação de imóveis?

• A.

  É também chamado de método comparativo, e pressupõe a adoção de valores praticados na região, com as devidas homogeneizações.

• B.

  É um método que resulta de orçamento da construção a ser avaliada.

• C.

  É um método que se baseia no estudo de critérios de amortização do capital investido ao longo da vida útil do imóvel.

• D.

  É um método que se baseia no estudo da viabilidade de um empreendimento hipotético adequado ao local e compatível com as condições de mercado.

AS QUESTÕES DE 54 A 60 ABORDAM O CONTEÚDO DO PLANO DIRETOR E LEI DE PARCELAMENTO, OCUPAÇÃO E USO DO SOLO EM BELO HORIZONTE.

Sobre centros, centralidades e área central em Belo Horizonte, assinale a afirmativa INCORRETA.

• A.

  A área central de Belo Horizonte, delimitada pela Av. do Contorno, é indicada para a instalação de sedes de órgãos federais, estaduais e municipais.

• B.

  As centralidades, que devem ser estimuladas, são espaços de convivência para a comunidade.

• C.

  Os centros são as concentrações de atividades comerciais e de serviços dotados de ampla rede de acesso e grande raio de atendimento.

• D.

  O Plano Diretor em vigência prevê o estímulo ao surgimento de centralidades.

AS QUESTÕES DE 54 A 60 ABORDAM O CONTEÚDO DO PLANO DIRETOR E LEI DE PARCELAMENTO, OCUPAÇÃO E USO DO SOLO EM BELO HORIZONTE.

Assinale os usos para os quais são permitidos investimentos públicos de construção e ampliação na área central de Belo Horizonte:

• A.

  Presídios, Teatros e Centros de Convenções.

• B.

  Centros de Convenções e Escolas Superiores Isoladas.

• C.

  Teatro e Escolas de 1o Grau.

• D.

  Centro de Convenções e Quartéis.

AS QUESTÕES DE 54 A 60 ABORDAM O CONTEÚDO DO PLANO DIRETOR E LEI DE PARCELAMENTO, OCUPAÇÃO E USO DO SOLO EM BELO HORIZONTE.

Sobre o tratamento destinado às favelas, assinale a afirmativa INCORRETA.

• A.

  Está previsto o prazo máximo de 10 anos para a urbanização das áreas ocupadas por favelas.

• B.

  Os planos devem prever a forma de regularização fundiária e de entrega de propriedades aos ocupantes.

• C.

  Os planos devem prever a delimitação das áreas das favelas, o respectivo parcelamento do solo e as normas de ocupação e uso deste.

• D.

  São vedadas soluções de verticalização no plano global de urbanização de favelas.

AS QUESTÕES DE 54 A 60 ABORDAM O CONTEÚDO DO PLANO DIRETOR E LEI DE PARCELAMENTO, OCUPAÇÃO E USO DO SOLO EM BELO HORIZONTE.

Sobre os imóveis passíveis de receber o direito de construir, assinale a afirmativa INCORRETA.

• A.

  Eles podem estar em torno do imóvel de origem.

• B.

  O limite máximo de recepção da transferência do direito de construir é de 50% (cinqüenta por cento), exceto no caso de projetos urbanísticos especiais, em que será definido em lei específica.

• C.

  Em terrenos situados em áreas de interesse público de proteção ambiental e na preservação de patrimônio histórico, cultural, arqueológico e paisagístico; somente poderão receber transferência do direito de construir proveniente da mesma zona.

• D.

  A recepção do direito de construir deve se dar prioritariamente nas áreas em condições favoráveis de infra-estrutura e topografia.

AS QUESTÕES DE 54 A 60 ABORDAM O CONTEÚDO DO PLANO DIRETOR E LEI DE PARCELAMENTO, OCUPAÇÃO E USO DO SOLO EM BELO HORIZONTE.

Assinale a alternativa INCORRETA sobre os zoneamentos previstos para Belo Horizonte:

• A.

  As ZAPs, Zonas de Adensamento Preferencial, são passíveis de adensamento, em decorrência de condições favoráveis de infra-estrutura e topografia.

• B.

  É vedada a ocupação do solo nas ZPAMs, exceto por edificações destinadas exclusivamente a seu serviço de apoio e manutenção.

• C.

  As ZARs, Zonas Adensadas Residenciais, são áreas de controle da taxa de ocupação em virtude do alto índice de impermeabilidade do solo.

• D.

  Nas ZEs, Zonas de Grandes Equipamentos, quando os terrenos de propriedade pública situados nesta zona são alienados, passam a ser classificados sob o zoneamento que, dentre os lindeiros, ocupe maior extensão limítrofe.

Tendo como base as funções dos fiscais de obras públicas, assinale qual das afirmativas NÂO diz respeito às suas

• A. Atua na vistoria e verificação dos projetos, assim como nas atividades e obras da construção civil.
• B. Elabora relatórios sobre vistorias realizadas.
• C. Violar as normas e posturas municipais para tornar possível a execução das obras.
• D. Respeitando o cronograma, ele é responsável por otimizar e avaliar as etapas de cada serviço.
• E. Solicitar, à Secretaria competente, a vistoria de obras que lhe pareçam em desacordo com as normas vigentes.

A obra de autoria de um artista Neoclássico que retrata um personagem da Revolução Francesa como mártir é

• A. David, de Michelangelo.
• B. Bronco, de Golias.
• C. Uisses, de Joyce.
• D. Marat, de David.
• E. David e Golias, de Caravaggio.

Marque a relação INCORRETA entre o arquiteto e sua obra.

• A. Oscar Niemeyer - “Sambódromo”.
• B. Frank Lloyd Wright - “Casa da Cascata”.
• C. Santiago Calatrava - “Ponte da Constituição”.
• D. Ludwig Mies van der Rohe - “Museu do Louvre”.
• E. Le Corbusier - “Edifício Copam”.