Questões de Engenharia Civil do ano 2010

Uma construtora decidiu investir na construção de casas de padrão médio, com área construída de 200 m2. Cada terreno para construir uma casa custa, em média, R$ 100.000,00 e o escritório central da construtora tem um custo mensal de R$ 15.000,00. Com base nas obras anteriores da própria construtora, o engenheiro estimou o custo da construção em R$ 1.000,00 por m2. Segundo corretores da região, pode-se cobrar até R$ 2.000,00 por m2. Entre impostos e comissão de corretagem, os encargos chegam a 15%. Considerando essa situação hipotética, julgue os próximos itens.

A construtora precisa construir dez casas para ter um lucro anual maior ou igual a R$ 200.000,00.

• C. Certo
• E. Errado

Sobre planejamento de obras, considere:

I. O planejamento da construção consiste na organização para a execução e inclui o orçamento e a programação da obra. O orçamento contribui para a distribuição das atividades no tempo e a programação refere-se ao controle das relações econômicas relacionada às etapas da obra.

II. O planejamento de médio prazo é mais geral, com baixo grau de detalhamento, considerando as grandes definições, tais como emprego de mão de obra própria ou terceirizada, nível de mecanização, organização do canteiro de obras, prazo de entrega, forma de contratação.

III. No nível de planejamento de longo prazo trabalha-se com atividades ou serviços a serem executados nos 4 a 6 meses seguintes. Nesse nível de planejamento a atenção está voltada para a remoção de empecilhos à produção, através da identificação com antecedência da necessidade de compra de materiais ou contratação de empreiteiros.

IV. Com a adoção da produção protegida contra os efeitos da incerteza, as atividades programadas têm grande chance de ocorrer, sendo comum medir a qualidade desse plano através da medição do Percentual de Planos Concluídos (PPC), com a identificação das causas das falhas, condição para o aprimoramento do planejamento das próximas atividades.

Está correto o que consta APENAS em:

• A.

  III.

• B.

  IV.

• C.

  III e IV.

• D.

  II e III.

• E.

  II, III e IV.

Assinale a alternativa que apresenta coerência de margem de erro e elementos técnicos necessários para o tipo de orçamento citado.

• A.

  

• B.

  

• C.

  

• D.

  

• E.

  

Atenção: Para responder às questões de números 66 a 68, utilize os gráficos abaixo.

O custo de mão de obra para uma edificação de 250 m², que fez uso de 4 ajudantes, 3 pedreiros e 2 carpinteiros, é

• A.

  entre R$ 1.000,00 e R$ 5.000,00.

• B.

  entre R$ 5.000,00 e R$ 15.000,00.

• C.

  entre R$ 10.000,00 e R$ 15.000,00.

• D.

  entre R$ 5.000,00 e R$ 10.000,00.

• E.

  entre R$ 21.000,00 e R$ 22.000,00.

Atenção: Para responder às questões de números 66 a 68, utilize os gráficos abaixo.

O custo de mão de obra para uma edificação de 1.000 m², que fez uso de 6 ajudantes, 4 pedreiros e 2 carpinteiros, incluindo 10% de horas extras de 50%, em uma semana de 40 horas semanais, será de

• A.

  R$ 15.000,00 e R$ 18.000,00.

• B.

  R$ 20.000,00 e R$ 22.000,00.

• C.

  R$ 31.000,00 e R$ 32.000,00.

• D.

  R$ 24.000,00 e R$ 26.000,00.

• E.

  R$ 16.000,00 e R$ 20.000,00.

Atenção: Para responder às questões de números 66 a 68, utilize os gráficos abaixo.

Para que o custo máximo de mão de obra seja de 10.000 R$/mês, em uma obra de 2.000 m² que fez uso exclusivo de pedreiros, o número de operários é de

• A.

  8

• B.

  7

• C.

  3

• D.

  10

• E.

  5

Em relação aos tipos de manutenção, assinale a opção correta.

• A.

  A manutenção de edificações envolve vários aspectos, incluindo os ambientais.

• B.

  A manutenção preditiva é aquela que atua antecipadamente para evitar a reparação.

• C.

  A reparação está relacionada com as atividades corretivas realizadas após o edifício ou alguns de seus elementos atingirem níveis inferiores ao nível de qualidade mínima aceitável.

• D.

  A manutenção corretiva é também denominada engenharia de manutenção ou manutenção proativa.

• E.

  A manutenção periódica é relacionada às atividades de conservação da edificação, tais como limpeza, entre outras.

A densidade é um conceito chave para o processo de planejamento urbano, tanto na fase de diagnóstico como na fase de elaboração de planos ou programas de intervenção urbanística. Assinale a opção correta a respeito de densidade.

• A.

  A densidade demográfica corresponde ao número de habitantes por unidade de superfície, sendo expressa em hab./km² ou em hab./ha.

• B.

  A densidade urbana corresponde a uma densidade média e líquida. Como, em geral, a zona urbanizada (cidade propriamente dita) é menor que a zona urbana, a densidade da zona urbanizada é menor que a da zona urbana, definida em lei.

• C.

  A densidade residencial líquida corresponde à relação entre a população que habita um espaço urbano e a soma das áreas ocupadas pelos lotes residenciais, incluindo-se as áreas para acesso aos lotes residenciais e para os estacionamentos residenciais.

• D.

  A densidade do lote ou da quadra, por ser proporcional à área considerada, é sempre menor que a densidade do bairro.

• E.

  Considere que um quarteirão tradicional, com área de 10.000 m² = 100 m × 100 m, tenha sido parcelado em 32 lotes de áreas iguais e, em cada um deles, tenha sido edificada uma residência. Nesse caso, tem-se uma densidade residencial líquida de 32 habitantes por hectare.

A respeito dos conceitos expressos no texto acima, assinale a opção correta.

• A.

  A restauração deve ocorrer somente quando se tratar de bem histórico de caráter excepcional.

• B.

  A falta de documentos históricos ou arqueológicos de um bem em estado de deterioração é uma justificativa suficiente para a sua demolição.

• C.

  As reconstituições de partes isoladas de um bem histórico devem ser realizadas de forma a esconder suas marcas. Se isso não acontecer, perde-se a referência à data da construção.

• D.

  A restauração pode ocorrer devido a razões estéticas, enquanto a consolidação somente se justifica por questões técnicas.

• E.

  Os contributos das diferentes épocas devem ser respeitados, desde que possam ser compatibilizados em nome de uma unidade estilística.

O tratamento por fatores, amplamente empregado por engenheiros de avaliação, é utilizado ao se aplicar o método comparativo nos casos rotineiros do mercado imobiliário, quando se tem poucos elementos amostrais. Entende-se por homogeneização o tratamento técnico dos preços observados, mediante a aplicação de coeficientes ou transformações matemáticas que expressem, em termos relativos, as diferenças de atributos entre os imóveis pesquisados e o avaliando. Acerca dos procedimentos para a utilização de tratamento por fatores, dispostos na NBR 14653, assinale a opção correta.

• A.

  Os fatores de homogeneização podem ser utilizados fora de sua tipologia e abrangência regional, desde que devidamente justificados no laudo de avaliação.

• B.

  Consideram-se dados de mercado com atributos semelhantes aqueles em que cada um dos fatores de homogeneização estejam contidos entre 0,50 e 1,50, calculados em relação ao que se está avaliando.

• C.

  No caso de exame de dados (de mercado) não contemporâneos, é aconselhável a atualização do mercado imobiliário por meio de índices econômicos, quando não houver paridade entre eles.

• D.

  As características quantitativas, ou expressas por variáveis proxy, do imóvel em avaliação, não devem ultrapassar 10%, para mais ou para menos, respectivamente, dos limites superior e inferior observados na amostra.

• E.

  Os fatores de homogeneização que resultem em aumento da heterogeneidade dos valores só devem ser utilizados para o saneamento da amostra após o emprego de critérios estatísticos consagrados de eliminação de dados discrepantes.