Questões sobre Planejamento de Projetos e Obras: Programação e Controle

A metodologia a ser utilizada na avaliação de imóveis deve fundamentar-se em pesquisa de mercado, contemplando os preços praticados, ofertados, assim como outras características que influenciem o valor do imóvel. A respeito das diferentes metodologias de avaliação de imóveis, assinale a opção correta.

• A.

  O método comparativo de dados de mercado exige a existência de um conjunto de dados que possa ser considerado como amostra representativa do mercado imobiliário.

• B.

  O método de renda apropria o valor do imóvel como um todo, com base somente na capitalização presente da sua renda líquida real

• C.

  O método involutivo baseia-se em estudo de viabilidade técnico-econômica para apropriação do valor do terreno e benfeitorias, fundamentado no seu aproveitamento eficiente, mediante empreendimento imobiliário hipotético compatível com as características do imóvel.

• D.

  O método residual define o valor do imóvel construído por diferença entre o valor total de mercado e o valor total das dívidas associadas ao imóvel.

A medição dos serviços executados e a emissão de faturas são aspectos relevantes na fiscalização da execução de uma obra. Acerca desse assunto e com base na legislação vigente, assinale a opção correta.

• A.

  É permitido faturar serviços a executar exclusivamente no caso de serviços emergenciais.

• B.

  É permitido emitir fatura de material posto-obra e efetuar o correspondente pagamento somente após a verificação de que as especificações do material estão em conformidade com as estabelecidas no projeto executivo.

• C.

  É permitido emitir fatura de material aplicado na obra e efetuar o correspondente pagamento.

• D.

  É permitido adiantar somente serviços, mas não a emissão da correspondente fatura.

Com relação a fôrmas que são componentes importantes para a execução de estruturas de concreto armado de qualidade, julgue os itens a seguir.

No dimensionamento de fôrmas, os carregamentos horizontais decorrentes da ação de ventos podem ser sempre desprezados, devido ao alto peso das fôrmas.

• C. Certo
• E. Errado

A rede apresentada na figura acima mostra o cronograma físicofinanceiro de uma obra hipotética, construído com a utilização das técnicas PERT-CPM, na qual a duração (t) está expressa em meses e o custo, em milhões de reais. Admitiu-se a data de início t = 0 e a data fixada para o término, t = 20 meses. Com base nessas informações, julgue os itens a seguir.

No primeiro mês, duas atividades estão em execução (com base na data mais cedo de início), originando um custo total de 130 milhões de reais.

• C. Certo
• E. Errado

A rede apresentada na figura acima mostra o cronograma físicofinanceiro de uma obra hipotética, construído com a utilização das técnicas PERT-CPM, na qual a duração (t) está expressa em meses e o custo, em milhões de reais. Admitiu-se a data de início t = 0 e a data fixada para o término, t = 20 meses. Com base nessas informações, julgue os itens a seguir.

A atividade (2,3) pode ser iniciada com um atraso de 14 meses sem comprometer a duração total do cronograma.

• C. Certo
• E. Errado

A execução de obra civil pelo poder público é uma atividade complexa que envolve não apenas a construção propriamente dita da obra, mas também atividades de acompanhamento e fiscalização. Julgue os itens subseqüentes relacionados a esse assunto.

As quantidades de materiais que entram na obra são controladas pelas respectivas notas fiscais quando da entrega desses materiais no almoxarifado.

• C. Certo
• E. Errado

A execução de obra civil pelo poder público é uma atividade complexa que envolve não apenas a construção propriamente dita da obra, mas também atividades de acompanhamento e fiscalização. Julgue os itens subseqüentes relacionados a esse assunto.

Para emissão de nota fiscal e respectivo pagamento, é imprescindível a medição dos serviços executados que será realizada pela fiscalização, na presença do representante da empresa contratada, e consistirá no levantamento das quantidades executadas e concluídas de cada serviço.

• C. Certo
• E. Errado

Na grande maioria dos casos de terraplanagem em obras de edifícios, o maior serviço diz respeito aos movimentos de corte, e, como qualquer outra obra civil, sua execução está sujeita a controles e fiscalização. A respeito desse assunto, julgue os itens a seguir.

A fiscalização da obra deve verificar, para fins de pagamento, que o volume total de terra retirado da obra não seja maior que o volume de corte do solo em estado natural que consta no projeto.

• C. Certo
• E. Errado

O orçamento de um projeto baseia-se na previsão de ocorrência de atividades futuras logicamente encadeadas, e que representam custos. Com base nos princípios que regem a elaboração de orçamentos e a composição de custos, julgue os itens que se seguem.

A composição do custo unitário é feita a partir de coeficientes técnicos de consumo extraídos de publicações especializadas ou compilados por cada empresa em função da experiência adquirida no controle e no planejamento de outras obras por ela executadas.

• C. Certo
• E. Errado

O orçamento de um projeto baseia-se na previsão de ocorrência de atividades futuras logicamente encadeadas, e que representam custos. Com base nos princípios que regem a elaboração de orçamentos e a composição de custos, julgue os itens que se seguem.

A elaboração de um orçamento torna-se menos precisa na medida em que diminui o nível de especialização da mão-deobra disponível.

• C. Certo
• E. Errado