Questões de Arquitetura do ano 0000

AS QUESTÕES DE 54 A 60 ABORDAM O CONTEÚDO DO PLANO DIRETOR E LEI DE PARCELAMENTO, OCUPAÇÃO E USO DO SOLO EM BELO HORIZONTE.

Assinale a afirmativa INCORRETA sobre as atribuições e a conformação do COMPUR - Conselho Municipal de Política Urbana.

• A.

  O COMPUR tem como atribuição sugerir alterações de zoneamento.

• B.

  O COMPUR deve realizar, quadrienalmente, a Conferência Municipal de Política Urbana.

• C.

  O COMPUR tem como atribuição sugerir alterações no cronograma de investimentos prioritários em obras.

• D.

  O COMPUR é composto por 32 membros efetivos, além de seus respectivos suplentes, com mandado de quatro anos.

A respeito dos vãos na arquitetura colonial, assinale a alternativa INCORRETA.

• A.

  As janelas sacadas permitem o trânsito, e são usadas como varandas.

• B.

  Os óculos e as seteiras são pequenas aberturas, sendo que as seteiras são retangulares e os óculos são circulares.

• C.

  Os cães de cantaria são peças que estruturam as soleiras sacadas das janelas em púlpito.

• D.

  Quando as folhas das janelas giram em torno de eixos verticais, elas são chamadas de gelosias, mas, quando giram em torno do eixo horizontal em sua parte superior, elas são chamadas de rótulas.

No desenho a seguir, qual é o nome da peça "a"?

• A.

  nabo.

• B.

  baldrame

• C.

  cunhal.

• D.

  frechal.

Qual dos terrenos baixo é considerado de MAIOR valor?

• A.

  Terreno plano, com frente estreita e muita profundidade.

• B.

  Terreno caído para os fundos com declividade de até 5%, com frente estreita e muita profundidade.

• C.

  Terreno com aclive de até 10%, com frente larga e pouca profundidade.

• D.

  Terreno com aclive de até 10%, com frente estreita e muita profundidade.

Um avaliador de imóveis usou como elemento de comparação um lote com 20 metros de frente, em região cuja frente de referência é de 10 metros. Diante do caso, assinale a afirmativa INCORRETA.

• A.

  O valor atribuído ao lote, para ser utilizado como comparação para outra situação, deve ser reduzido, multiplicando-se pelo fator de aproximadamente 0,84.

• B.

  A frente de referência é a frente recomendada para o local.

• C.

  A frente efetiva é a existente no lote.

• D.

  O valor a ele atribuído, para ser utilizado como comparação para outra situação, deve ser aumentado, multiplicando-se pelo fator de aproximadamente 1,2.

O que significa método de renda na avaliação de imóveis?

• A.

  É também chamado de método comparativo, e pressupõe a adoção de valores praticados na região, com as devidas homogeneizações.

• B.

  É um método que resulta de orçamento da construção a ser avaliada.

• C.

  É um método que se baseia no estudo de critérios de amortização do capital investido ao longo da vida útil do imóvel.

• D.

  É um método que se baseia no estudo da viabilidade de um empreendimento hipotético adequado ao local e compatível com as condições de mercado.

AS QUESTÕES DE 54 A 60 ABORDAM O CONTEÚDO DO PLANO DIRETOR E LEI DE PARCELAMENTO, OCUPAÇÃO E USO DO SOLO EM BELO HORIZONTE.

Sobre centros, centralidades e área central em Belo Horizonte, assinale a afirmativa INCORRETA.

• A.

  A área central de Belo Horizonte, delimitada pela Av. do Contorno, é indicada para a instalação de sedes de órgãos federais, estaduais e municipais.

• B.

  As centralidades, que devem ser estimuladas, são espaços de convivência para a comunidade.

• C.

  Os centros são as concentrações de atividades comerciais e de serviços dotados de ampla rede de acesso e grande raio de atendimento.

• D.

  O Plano Diretor em vigência prevê o estímulo ao surgimento de centralidades.

AS QUESTÕES DE 54 A 60 ABORDAM O CONTEÚDO DO PLANO DIRETOR E LEI DE PARCELAMENTO, OCUPAÇÃO E USO DO SOLO EM BELO HORIZONTE.

Assinale os usos para os quais são permitidos investimentos públicos de construção e ampliação na área central de Belo Horizonte:

• A.

  Presídios, Teatros e Centros de Convenções.

• B.

  Centros de Convenções e Escolas Superiores Isoladas.

• C.

  Teatro e Escolas de 1o Grau.

• D.

  Centro de Convenções e Quartéis.

AS QUESTÕES DE 54 A 60 ABORDAM O CONTEÚDO DO PLANO DIRETOR E LEI DE PARCELAMENTO, OCUPAÇÃO E USO DO SOLO EM BELO HORIZONTE.

Sobre o tratamento destinado às favelas, assinale a afirmativa INCORRETA.

• A.

  Está previsto o prazo máximo de 10 anos para a urbanização das áreas ocupadas por favelas.

• B.

  Os planos devem prever a forma de regularização fundiária e de entrega de propriedades aos ocupantes.

• C.

  Os planos devem prever a delimitação das áreas das favelas, o respectivo parcelamento do solo e as normas de ocupação e uso deste.

• D.

  São vedadas soluções de verticalização no plano global de urbanização de favelas.

AS QUESTÕES DE 54 A 60 ABORDAM O CONTEÚDO DO PLANO DIRETOR E LEI DE PARCELAMENTO, OCUPAÇÃO E USO DO SOLO EM BELO HORIZONTE.

Sobre os imóveis passíveis de receber o direito de construir, assinale a afirmativa INCORRETA.

• A.

  Eles podem estar em torno do imóvel de origem.

• B.

  O limite máximo de recepção da transferência do direito de construir é de 50% (cinqüenta por cento), exceto no caso de projetos urbanísticos especiais, em que será definido em lei específica.

• C.

  Em terrenos situados em áreas de interesse público de proteção ambiental e na preservação de patrimônio histórico, cultural, arqueológico e paisagístico; somente poderão receber transferência do direito de construir proveniente da mesma zona.

• D.

  A recepção do direito de construir deve se dar prioritariamente nas áreas em condições favoráveis de infra-estrutura e topografia.