Questões sobre Orçamento e Fiscalização

A formação de preços do solo urbano pode ser explicada pela lei da oferta e da procura. Entretanto, vários fatores decorrentes da urbanização crescente concorrem para variações dos preços. Com relação a esse assunto, assinale a opção incorreta.

• A.

  A especulação imobiliária concorre para a queda da oferta e a conseqüente redução dos preços unitários.

• B.

  Quando a procura é maior que a oferta, o preço dos terrenos tende a subir.

• C.

  A dependência do negócio das construções concorre para a elevação dos preços dos terrenos urbanos, os quais podem ser fixados, pelo máximo, a partir dos preços venais do terreno construído.

• D.

  A renda de antecipação, calculada em função da perspectiva de valorização, contribui para a formação dos preços dos terrenos urbanos.

Ao avaliar um imóvel urbano, o perito utilizou o método em que o valor do imóvel – ou de suas partes constitutivas – é obtido pela capitalização da sua renda líquida real ou prevista. Esse método é denominado:

• A. do Valor de Mercado.
• B. de Capitalização.
• C. Comparativo.
• D. de Renda.
• E. de Custo.

INSTRUÇÃO: Observe os dados abaixo e responda às questões 38 e 39.

A estimativa de custo de um apartamento de 3 (três) quartos, com área de 95m2 , localizado nesse edifício, é de:

• A.

  R$ 82.700,00.

• B.

  R$ 63.100,00.

• C.

  R$ 55.600,00.

• D.

  R$ 69.300,00.

Julgue os itens subseqüentes, acerca de fiscalização, vistorias e contrato de obras e serviços de arquitetura e engenharia.

As obras e os serviços somente poderão ser licitados quando existir orçamento detalhado em planilhas que expressem a composição de todos os seus custos unitários, e quando houver previsão de recursos orçamentários que assegurem o pagamento das obrigações decorrentes de obras ou serviços a serem executados no exercício financeiro em curso, de acordo com o respectivo cronograma.

• C. Certo
• E. Errado

Julgue os itens subseqüentes, acerca de fiscalização, vistorias e contrato de obras e serviços de arquitetura e engenharia.

Uma obra de responsabilidade da administração pública e declarada de interesse social pode ser realizada com a dispensa de licitação.

• C. Certo
• E. Errado

Julgue os itens subseqüentes, acerca de fiscalização, vistorias e contrato de obras e serviços de arquitetura e engenharia.

O fiscal técnico pode proceder recebimentos parciais em uma obra. Isso, porém, não substitui a necessidade do recebimento formal final dos serviços ou obras contratados.

• C. Certo
• E. Errado

Edgar Graeff, expoente teórico da arquitetura, afirmava que a construção é a materialização do projeto de arquitetura. Nesse contexto, julgue os itens que se seguem, acerca dos aspectos relacionados à execução, ao acompanhamento e ao planejamento técnico, econômico e financeiro das obras e serviços.

A elaboração do orçamento, peça essencial ao desenvolvimento de uma construção por fundamentar o contrato entre as partes envolvidas, deve ser realizada com base na avaliação dos custos de serviços, materiais, mão-deobra e taxas relativas à execução da obra.

• C. Certo
• E. Errado

No que se refere a projetos e construções, julgue os seguintes itens.

Em geral, na construção civil brasileira, os custos de materiais e mão-de-obra, quanto ao valor total da construção, são bastante significativos, ao contrário dos custos com equipamentos, que, com exceções, é geralmente baixo.

• C. Certo
• E. Errado

Com referência à programação, ao orçamento, ao controle e à fiscalização de obras, julgue os itens a seguir.

O orçamento de um projeto arquitetônico deve satisfazer basicamente os seguintes objetivos: prever o custo de execução de cada atividade ou serviço, constituir um documento contratual, servir como referência de análise e fornecer informações para o desenvolvimento de coeficientes técnicos confiáveis.

• C. Certo
• E. Errado

Com referência à programação, ao orçamento, ao controle e à fiscalização de obras, julgue os itens a seguir.

Em um orçamento, determina-se quantitativamente os gastos necessários para a execução do projeto, de acordo com o plano previamente estabelecido.

• C. Certo
• E. Errado