Questões sobre Geral

É obrigatória a realização de exames laboratoriais de alta sensibilidade a cada doação, para detecção de marcadores para as seguintes infecções transmissíveis pelo sangue:

• A. Sífilis; Doença de Chagas; Hepatite B; Hepatite C; AIDS e HTLV I/II
• B. Sífilis; Leishmaniose; Hepatite B; Rubéola; AIDS e HTLV I/II
• C. Hepatite A; Hepatite B; Hepatite C; AIDS e HTLV I/II
• D. Doença de Creutzfeldt-Jakob (DCJ); Hepatites virais; AIDS e Malária
• E. Toxoplasmose; Sífilis; Hepatites virais; AIDS; Malária; Febre de Chikungunya e Zika

A avaliação sob a ótica genérica é:

• A. Calcular valores.
• B. Comparar dados de mercado.
• C. Opinar sobre o mercado.
• D. Intermediar imóveis.
• E. Formar carteira de imóveis.

Sob a conceituação normativa, avaliação é uma análise técnica:

• A. Do valor de um bem, com caráter científico, incluindo a vistoria, a pesquisa e a explicação racional.
• B. De opiniões de valores dos bens, dos profissionais intervenientes dos mercados.
• C. Para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos.
• D. De valores dos bens por caráter subjetivo, dos profissionais intervenientes dos mercados.
• E. Para determinar indicadores da viabilidade econômica, com uma determinada finalidade.

Para obter os dados técnicos representados por vistorias, análises técnicas e cálculos que determinam o valor, indispensáveis à boa avaliação, é preciso ter formação:

• A. Técnica especializada e experiência profissional.
• B. Acadêmica e experiência de comercialização.
• C. Administrativa e experiência de comercialização.
• D. Administrativa e experiência profissional.
• E. Financeira e conhecimento profissional.

Na prática, a visão da engenharia de avaliação para se apurar o valor de mercado é um conhecimento do bem,

• A. do interesse da intermediação e do tratamento de dados.
• B. do interesse da intermediação e do tratamento de dados.
• C. da comissão de negociação e do interesse da intermediação.
• D. do respectivo mercado e dos diversos tratamentos de dados.
• E. do respectivo interesse da intermediação de mercado e dos diversos tratamentos de dados.

Em relação aos procedimentos avaliatórios, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.

( ) A requisição da documentação necessária para o trabalho avaliatório e a verificação da situação dominial do bem deve ser solicitada ou realizada pelo engenheiro de avaliações.

( ) Na fase de coleta de dados, é recomendável o planejamento da avaliação e a verificação das características do bem, buscando a maior quantidade possível de dados de mercado, com atributos os mais comparáveis possíveis aos do bem avaliando.

( ) A vistoria não precisa ser efetuada pelo engenheiro de avaliações, é recomendável ao contratante informar as características físicas e de utilização do bem e outros aspectos relevantes à formação do valor.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

• A. V – F – V.
• B. F – F – V.
• C. V – F – F.
• D. V – V – F.
• E. F – V – F.

Em relação ao valor de um bem, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.

( ) O valor patrimonial é o somatório do valor do terreno, de benfeitorias e de eventuais equipamentos de um imóvel.

( ) O valor de risco é o valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias.

( ) O valor de liquidação forçada é o valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

• A. V – F – V.
• B. F – F – V.
• C. V – F – F.
• D. V – V – F.
• E. F – V – F.

Em relação ao custo de um bem, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.

( ) O custo direto de produção reflete os gastos das despesas administrativas e financeiras, benefícios e demais ônus e encargos necessários à produção de um bem.

( ) O custo indireto de produção reflete os gastos com insumos, inclusive mão de obra, na produção de um bem.

( ) O custo de substituição reflete a reedição de um bem, com a mesma função e características assemelhadas ao avaliando.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

• A. V – F – V.
• B. F– F – V.
• C. V – F – F.
• D. V – V – F.
• E. F– V – F.

Em economia, as estruturas de mercado descrevem, nos vários setores presentes em um país, as características e condições em que nelas se deva operar. A concorrência perfeita é um tipo de estrutura de mercado que se caracteriza por:

• A. Não possuir barreiras à entrada, e apresentar muitos vendedores e muitos compradores.
• B. Não possuir barreiras à entrada, e apresentar muitos vendedores e poucos compradores.
• C. Possuir barreiras à entrada, e apresentar poucos vendedores e muitos compradores.
• D. Possuir barreiras à entrada, e apresentar um único vendedor e um único comprador.
• E. Possuir barreiras à entrada, e apresentar muitos vendedores e um único comprador.

Considere um investimento de R$ 1 milhão, empregado durante 2 anos, a uma taxa de juros real de 4,5% a.a. O mesmo montante, investido em um projeto produtivo, pelo mesmo prazo, terá benefício futuro equivalente a R$ 1,685 milhão, com taxa mínima de atratividade igual a do custo de oportunidade. Sabe-se que a inflação anual no período foi de 9,5%. Não é conhecida a taxa de juros de rendimento do fluxo de caixa. Quanto de rendimento o investidor receberá após 2 anos e qual o VPL do empreendimento, respectivamente? Considere: (F/P, 14%, 2) = 1,2996; (P/F, 14%, 2) = 0,7695.

• A. R$ 298,600,00 e R$ 297.919,40.
• B. R$ 315.600,00 e R$ 316.751,23.
• C. R$ 299.600,00 e R$ 296.552,79.
• D. R$ 301.600,00 e R$ 298.578,00.
• E. R$ 296.600,00 e R$ 299.128,06.