Questões sobre Sistemas de Amortização

Um imóvel no valor de R$ 120.000,00 foi totalmente financiado em 60 prestações iguais, utilizando-se o sistema francês de amortização. O valor de cada prestação é igual a R$ 6.340,00 e a taxa de juros utilizada foi de 5% ao mês. Nessa situação, a parcela de pagamento de juros e a parcela de amortização da dívida incluídas na 2.ª prestação a ser paga são iguais, respectivamente, a

• A. R$ 5.646,00 e R$ 694,00.
• B. R$ 5.733,00 e R$ 607,00.
• C. R$ 5.892,00 e R$ 448,00.
• D. R$ 5.983,00 e R$ 357,00.

Uma instituição financeira oferece um empréstimo de R$ 50.000,00 com pagamento em 24 parcelas iguais e mensais, à taxa de juros de 3% ao mês, com o primeiro pagamento ocorrendo um mês após a assinatura do contrato. Nessa situação, assumindose que (1,03)¹² = 1,4  e = 2,04 , o valor de cada parcela será

• A. inferior a R$ 2.000,00.
• B. igual a R$ 2.002,13.
• C. igual a R$ 2.823,30.
• D. superior a R$ 2.900,00.

Um banco financia R$ 62.500,00 que são repassados ao tomador no ato da assinatura do contrato, com prazo de carência de 1 ano. O financiamento deve ser pago em 8 prestações anuais, sucessivas e a primeira vence 1 ano após o prazo de carência. Os juros durante o prazo de carência são capitalizados e incorporados ao capital. A taxa de juros compostos do financiamento é de 12% ao ano.

Considerando a situação descrita e tendo 0,40 como valor aproximado para (1,12)^-8, julgue os itens que se seguem.

Se for usado o sistema de amortização francês e o devedor resolver liquidar o débito após o pagamento da segunda prestação, então ele deverá pagar uma soma superior a R$ 58.000,00.

• C. Certo
• E. Errado

Uma impressora custa à vista R$ 853,00, mas pode ser comprada em 10 vezes mensais e iguais sob o sistema de amortização francês, com a primeira prestação vencendo dentro de um mês e uma taxa de juros de 3% ao mês. Nesse caso, o valor de cada prestação será: (obs.: arredonde sua resposta para duas casa decimais).

• A.

  R$ 87,86

• B.

  R$ 97,00

• C.

  R$ 100,00

• D.

  R$ 110,89

• E.

  R$ 114,64

No sistema francês de amortização, os juros são:

• A.

  decrescentes.

• B.

  crescentes.

• C.

  constantes.

• D.

  pagos integralmente ao final do período.

• E.

  pagos integralmente no início do período.

A matemática financeira proporciona ao gestor a avaliação de alternativas de captação e concessão de recursos. Com relação a esse assunto, julgue os itens subseqüentes.

No sistema de amortização francês, o valor das amortizações é calculado em relação ao valor inicial emprestado e os juros capitalizados são pagos no primeiro ano de amortização.

• C. Certo
• E. Errado

A matemática financeira proporciona ao gestor a avaliação de alternativas de captação e concessão de recursos. Com relação a esse assunto, julgue os itens subseqüentes.

O sistema americano de amortização determina que os juros não podem ser pagos no período de carência. Assim, o valor dos juros será cobrado nas parcelas subseqüentes ao período de carência, sempre adicionado ao montante a ser amortizado, do valor captado, mensalmente.

• C. Certo
• E. Errado

A matemática financeira proporciona ao gestor a avaliação de alternativas de captação e concessão de recursos. Com relação a esse assunto, julgue os itens subseqüentes.

O sistema de amortização Price adota a taxa nominal e as amortizações são feitas em base semestral, na maioria dos casos.

• C. Certo
• E. Errado

Um empréstimo de R$ 36.800,00 deverá ser quitado em 10 prestações mensais de R$ 5.000,00, segundo o sistema de amortização Francês, com a primeira prestação vencendo 30 dias após o recebimento do empréstimo. A taxa de juros compostos mensal dessa operação foi, aproximadamente, de:

• A.

  3,00%

• B.

  3,59%

• C.

  6,00%

• D.

  26,40%

• E.

  35,87%

Sobre as diferentes alternativas de procedimentos de amortização de dívidas, é correto afi rmar que:

• A.

  O sistema PRICE, ou sistema francês de amortização, foi popularizado no Brasil a partir dos financiamentos da casa própria pelo Sistema Financeiro da Habitação.

• B.

  No sistema PRICE, o saldo devedor diminui linearmente ao longo do tempo.

• C.

  O sistema PRICE, ou sistema de prestação constante, é largamente utilizado em empréstimos de longo prazo, em que a preocupação do tomador é mais econômica do que financeira.

• D.

  No sistema de amortização constante (SAC), a prestação inicial é maior do que aquela referente, para o mesmo fi nanciamento, ao sistema PRICE.