Questões sobre Sistemas de Amortização

Cada um dos próximos itens apresenta uma situação hipotética a respeito de sistemas de amortização, seguida de uma assertiva a ser julgada. Um empréstimo de R$ 20.000,00, pelo sistema Price, será amortizado em 4 prestações mensais, consecutivas e iguais, de R$ 5.509,80; a primeira será paga um mês após a tomada do empréstimo. Nessa situação, se a taxa de juros compostos cobrados na operação for de 48% ao ano, então, após o pagamento da segunda prestação, o saldo devedor será superior a R$ 10.000,00.

• C. Certo
• E. Errado

Paulo decidiu comprar a prazo um veículo zero quilômetro que custa R$ 41 mil.

A respeito das opções de empréstimos sugeridas a Paulo, julgue os itens subsecutivos.

Considere que um banco tenha financiado o valor total do veículo, pelo sistema de amortização francês, em 4 prestações mensais iguais e consecutivas, com a primeira prestação vencendo um mês após a tomada do empréstimo. Nessa situação, sabendo-se que o valor da prestação é de R$ 10.767,57 e que o valor amortizado na primeira prestação é de R$ 9.947,57, é correto concluir que a taxa mensal de juros compostos do financiamento é superior a 3%.

• C. Certo
• E. Errado

Eduardo abriu, em 5/4/2010, uma conta remunerada que paga juros compostos de 10% ao ano. Nos dias 5/4/2010, 5/4/2011 e 5/4/2012, ele depositou, nessa conta, uma mesma quantia, de modo que esses três depósitos foram os únicos feitos na conta. No dia 5/3/2013, Eduardo fez um empréstimo de R$ 60.000,00, o qual deve ser quitado pelo sistema de amortização francês (SAF) em 20 prestações mensais, iguais e consecutivas de R$ 3.641,00, com a primeira prestação vencendo um mês após a tomada do empréstimo.

 

Se, ao invés do SAF, o financiamento for pago pelo sistema de amortização constante, em 20 prestações, mensais e consecutivas, à taxa de juros compostos de 5% ao mês, então o valor da décima prestação será inferior a R$ 4.500,00.

• C. Certo
• E. Errado

O valor da cota de amortização incluída no valor da 2a prestação é igual a

• A. R$ 1.974,80
• B. R$ 1.260,00
• C. R$ 1.272,60
• D. R$ 1.285,20
• E. R$ 1.630,00

Um cliente contratou um financiamento habitacional no valor de R$ 420.000,00, para ser amortizado de acordo com o sistema de amortização constante, em 35 anos, à taxa nominal de juros compostos de 9% ao ano, com capitalização mensal.

Com base nessas informações, julgue os itens subsequentes, desconsiderando, entre outras, despesas como seguros e taxas de administração.

O valor da amortização mensal é inferior a R$ 900,00.

• C. Certo
• E. Errado

No que diz respeito às aplicações, empréstimos e financiamentos, julgue os seguintes itens. Suponha que um casal pretenda adquirir imóvel no valor de R$ 500 mil, sem entrada e sem diferimento da primeira parcela, adotando o sistema de amortização constante como metodologia de apuração das prestações e consiga no banco prazo de vinte anos e dez meses à taxa nominal de 12% ao ano. Nessa situação, o valor da décima segunda parcela será inferior a R$ 7 mil.

• C. Certo
• E. Errado

Um financiamento de $ 120.000 será liquidado pelo sistema de amortização constante (SAC) em cinco parcelas, com carência de três meses e juros de 3% ao mês. Em relação à terceira parcela, assinale a alternativa que indica os juros embutidos na prestação.

• A. $ 720,00.
• B. $ 1.440,00.
• C. $ 2.160,00.
• D. $ 24.000,00.
• E. $ 26.160,00.

O valor da quinta parcela de um empréstimo de R$ 12.000,00 a ser pago pelo sistema de amortização constante (SAC), em 12 meses, e à taxa de juros de 2% ao mês, é igual a

• A. R$ 1.180,00.
• B. R$ 1.134,72.
• C. R$ 1.160,00.
• D. R$ 1.240,00.
• E. R$ 1.000,00.

É prática comum a quitação antecipada de financiamentos bancários firmados entre os clientes bancários e as instituições financeiras. Considere que um cliente recebeu inesperadamente um prêmio de loteria e procurou sua agência bancária com o objetivo de quitar, antecipadamente, seu empréstimo bancário. Sabe-se que havia tomado emprestado um financiamento uniforme para ser retornado à instituição bancária em 60 parcelas mensais de R$ 250,00 a um custo de 5% de juros mensais. Qual o valor aproximado deverá ser utilizado para quitar o empréstimo bancário, imediatamente após a quitação da 30ª parcela, no mesmo dia?

• A. R$ 3.843,00.
• B. R$ 3.983,00.
• C. R$ 4.000,00.
• D. R$ 4.048,00.
• E. R$ 4.093,00.

Para pagar uma obra em 20 prestações iguais, mensais e consecutivas de R$ 30.000,00, um condomínio fixou a taxa extra de R$ 50,00 mensais para cada uma de suas 800 unidades. Com base nessas informações, julgue os itens a seguir. Considere que, na data do pagamento da sétima parcela da obra, o condomínio tenha adiantado o pagamento da última prestação e, para isso, tenha acordado um desconto racional composto de 4% ao mês. Nessa situação, considerando 5/3 como valor aproximado para 1,04¹³, pela última prestação o condomínio pagou menos de R$ 20.000,00.

• C. Certo
• E. Errado