Questões sobre Geral

No processo de desapropriação de uma fazenda, o perito judicial apresentou um laudo de avaliação no qual o valor venal da propriedade e da indenização representava mais que o dobro do valor que constava no laudo apresentado por órgão oficial do governo federal. Em face dessa disparidade de valores, o Ministério Público Federal requisitou a instauração de inquérito policial, durante o qual deverá ser produzido, pela perícia oficial do estado, um laudo para a verificação de possíveis inconsistências que confirmem a ocorrência de superavaliação do imóvel e de hipervalorização da indenização devida.

Com base nessa situação hipotética, julgue os próximos itens, relativos à avaliação de imóveis rurais.

Caso parte da fazenda seja desapropriada para a passagem de tubulação de gasoduto e para a construção de estradas, deverá ser utilizado, no cálculo do valor da indenização, o prejuízo correspondente a uma porcentagem, explicada e justificada, do valor da terra, na ocasião em que foi adquirida.

• C. Certo
• E. Errado

A elaboração e implementação do planejamento no setor agropecuário representam um grande desafio, tendo em vista que os empreendimentos desse setor estão sujeitos a diversas variáveis, como a dependência de recursos naturais, a sazonalidade de mercado, a perecibilidade dos produtos, o ciclo biológico de vegetais e de animais e o tempo de maturação dos produtos. Com relação a planejamento agrícola e suas características, julgue os itens subsecutivos.

Meios são os métodos, as normas ou as linhas de ação que indicam o caminho para a meta desejada, enquanto que os instrumentos são os recursos específicos, como as disposições, os convênios, as leis, entre outros que implementam os meios selecionados. Como exemplo, é correto classificar como meio a "melhor distribuição da renda agrícola" a fim de se atingir a meta da "reforma agrária".

• C. Certo
• E. Errado

No processo de desapropriação de uma fazenda, o perito judicial apresentou um laudo de avaliação no qual o valor venal da propriedade e da indenização representava mais que o dobro do valor que constava no laudo apresentado por órgão oficial do governo federal. Em face dessa disparidade de valores, o Ministério Público Federal requisitou a instauração de inquérito policial, durante o qual deverá ser produzido, pela perícia oficial do estado, um laudo para a verificação de possíveis inconsistências que confirmem a ocorrência de superavaliação do imóvel e de hipervalorização da indenização devida.

Com base nessa situação hipotética, julgue os próximos itens, relativos à avaliação de imóveis rurais.

Recomenda-se que o perito utilize o método evolutivo para avaliar as terras da fazenda e as benfeitorias nela presentes: mediante esse método, identifica-se o valor de mercado do bem, com base no seu aproveitamento eficiente, considerando-se como variáveis independentes as características do imóvel, tais como localização, área, tipos de solos, benfeitorias, equipamentos e recursos naturais.

• C. Certo
• E. Errado

Considere uma propriedade rural com as seguintes características: área de 10 km x 20 km, localizada na carta planialtimétrica SA.22, em terreno com declividade média de 30% e georreferenciamento dos limites da propriedade realizado com receptor GPS (global positioning system) de navegação. Com base nessas informações, julgue os itens subsecutivos.

Nessa propriedade rural, a elevação do terreno varia, em média, 30 metros para cada 1 km de distância, no sentido do ponto mais elevado para o ponto mais baixo do terreno.

• C. Certo
• E. Errado

No processo de desapropriação de uma fazenda, o perito judicial apresentou um laudo de avaliação no qual o valor venal da propriedade e da indenização representava mais que o dobro do valor que constava no laudo apresentado por órgão oficial do governo federal. Em face dessa disparidade de valores, o Ministério Público Federal requisitou a instauração de inquérito policial, durante o qual deverá ser produzido, pela perícia oficial do estado, um laudo para a verificação de possíveis inconsistências que confirmem a ocorrência de superavaliação do imóvel e de hipervalorização da indenização devida.

Com base nessa situação hipotética, julgue os próximos itens, relativos à avaliação de imóveis rurais.

Caso haja explorações econômicas acopladas aos recursos hídricos do imóvel avaliado, o perito pode utilizar, na avaliação desses elementos, o método de capitalização da renda, segundo o qual o valor do bem é determinado com base na capitalização presente de sua renda líquida prevista, considerando-se os cenários viáveis.

• C. Certo
• E. Errado

Considere uma propriedade rural com as seguintes características: área de 10 km x 20 km, localizada na carta planialtimétrica SA.22, em terreno com declividade média de 30% e georreferenciamento dos limites da propriedade realizado com receptor GPS (global positioning system) de navegação. Com base nessas informações, julgue os itens subsecutivos.

A precisão do georreferenciamento em questão é de 1 metro.

• C. Certo
• E. Errado

Acerca de crédito rural, comercialização, contabilidade e seguro agrícola, julgue os itens seguintes. A comercialização agrícola se restringe às atividades relacionadas a transferência da produção agrícola dos locais de produção para as unidades de processamento, enquanto a comercialização industrial integra as atividades que resultam da transformação da matéria-prima agrícola em produtos e da chegada destes aos locais de consumo.

• C. Certo
• E. Errado

Considere uma propriedade rural com as seguintes características: área de 10 km x 20 km, localizada na carta planialtimétrica SA.22, em terreno com declividade média de 30% e georreferenciamento dos limites da propriedade realizado com receptor GPS (global positioning system) de navegação. Com base nessas informações, julgue os itens subsecutivos.

Os dados permitem concluir que a propriedade rural localiza-se em região compreendida entre a linha do Equador e 4º de latitude sul.

• C. Certo
• E. Errado

Acerca de crédito rural, comercialização, contabilidade e seguro agrícola, julgue os itens seguintes. Embora os estoques de produtos agrícolas sejam um dos principais recursos utilizados pela administração para a obtenção de fluxos de caixa, o aumento da valorização do preço das áreas rurais é o fator que representa a possibilidade de aumento do patrimônio por meio da atividade produtiva.

• C. Certo
• E. Errado

 

O regime mensal médio de precipitação pluviométrica de determinada propriedade rural, com área total de 2.000 hectares, é apresentado na tabela acima. Considere que será semeada soja em uma área correspondente a 60% dessa propriedade e que a produtividade média esperada nesse cultivo seja igual a 3 toneladas por hectare. Considere, ainda, que a data de plantio ocorra no 1.° dia do mês, a variedade de soja a ser semeada possui ciclo de 120 dias e que o florescimento dessa variedade na região em questão ocorra aos 60 dias após a data de semeadura. Com base nessa situação hipotética, julgue o item subsequente.

Se o produtor deseja armazenar toda a produção de soja obtida na própria propriedade, a unidade armazenadora deverá apresentar capacidade de armazenagem para, pelo menos, 3.600 toneladas de grãos.

• C. Certo
• E. Errado