Questões sobre Sistemas de Amortização

O Sistema Price de amortização é também conhecido como:

• A.

  Sistema Americano.

• B.

  Sistema de Amortização Constante.

• C.

  Sistema Francês.

• D.

  Sistema de Pagamentos Variáveis.

• E.

  Sistema de Amortização Misto.

Considere um financiamento imobiliário que poderá ser pago, nas mesmas condições, pelo Sistema Francês de Amortização (SFA), pelo Sistema das Amortizações Constantes (SAC) ou pelo Sistema Americano (SA). É correto afirmar que

• A.

  o valor da primeira prestação será maior se escolhido o SFA.

• B.

  a cota de juros paga na primeira prestação terá maior valor se escolhido o SA.

• C.

  escolhido o SAC, as parcelas relativas ao pagamento das cotas de juros aumentam a cada prestação.

• D.

  escolhido o SAC, a última prestação corresponderá à cota de amortização corrigida pela taxa do financiamento.

• E.

  a última prestação terá o menor valor se escolhido o SA.

Um financiamento de R$ 300.000,00 foi feito pela Tabela Price, conforme se observa abaixo:

De acordo com a tabela, o valor do penúltimo saldo devedor foi de

• A.

  R$ 62.304,12.

• B.

  R$ 64.796,28.

• C.

  R$ 67.388,13.

• D.

  R$ 66.092,21.

A Tabela Price, também conhecida como Método Francês de Amortização, muito utilizada no financiamento de bens de consumo, tem como características:

• A.

  juros crescentes e parcelas diferentes.

• B.

  juros crescentes e parcelas iguais.

• C.

  juros decrescentes e parcelas diferentes.

• D.

  juros decrescentes e parcelas iguais.

Uma dívida correspondente à aquisição de um imóvel deverá ser liquidada por meio de 80 prestações mensais e consecutivas, vencendo a primeira um mês após a data da contração da dívida. O sistema de amortização utilizado foi o Sistema de Amortização Constante (SAC) a uma taxa de 2% ao mês. Se o valor da última prestação apresentou o valor de R$ 1.479,00, então o valor da primeira prestação foi igual a, em R$,

• A.

  3.640,00.

• B.

  3.705,00.

• C.

  3.723,00.

• D.

  3.770,00.

• E.

  3.835,00.

Uma pessoa adquiriu um imóvel no valor de R$ 200.000,00. As economias feitas durante 3 anos possibilitaram que ela desse uma entrada de R$ 80.000,00. Para pagar o saldo devedor contratou com uma instituição financeira um financiamento com sistema de amortização constante (SAC). Sabendo que o financiamento será pago em 10 anos, com prestações mensais, vencendo a primeira um mês após a data da contratação da dívida, e que a taxa de juros cobrada pela instituição foi de 1% ao mês, os valores da segunda e da terceira prestações foram, respectivamente, em reais, de

• A.

  1.000 e 1.000.

• B.

  1.200 e 1.190.

• C.

  2.190 e 2.180.

• D.

  2.180 e 2.170.

• E.

  2.200 e 2.190.

Considerando que um trabalhador obtenha um financiamento de R$ 35.000,00, o qual deve ser amortizado pela tabela Price em 60 prestações mensais consecutivas e postecipadas a uma taxa de juros nominal de 24% ao ano, e tomando 0,3 como valor aproximado de 1,02!60, julgue os itens que se seguem.

O valor da décima prestação será superior a R$ 900,00.

• C. Certo
• E. Errado

Considerando que um trabalhador obtenha um financiamento de R$ 35.000,00, o qual deve ser amortizado pela tabela Price em 60 prestações mensais consecutivas e postecipadas a uma taxa de juros nominal de 24% ao ano, e tomando 0,3 como valor aproximado de 1,02!60, julgue os itens que se seguem.

Se o trabalhador quitar todas as 60 prestações em dia, então ele terá pago, ao fim do financiamento, um valor superior a R$ 62.000,00.

• C. Certo
• E. Errado

Considerando que um trabalhador obtenha um financiamento de R$ 35.000,00, o qual deve ser amortizado pela tabela Price em 60 prestações mensais consecutivas e postecipadas a uma taxa de juros nominal de 24% ao ano, e tomando 0,3 como valor aproximado de 1,02!60, julgue os itens que se seguem.

A parcela de juros da primeira prestação será inferior a R$ 595,00.

• C. Certo
• E. Errado

Considerando que um trabalhador obtenha um financiamento de R$ 35.000,00, o qual deve ser amortizado pela tabela Price em 60 prestações mensais consecutivas e postecipadas a uma taxa de juros nominal de 24% ao ano, e tomando 0,3 como valor aproximado de 1,02!60, julgue os itens que se seguem.

A parcela de amortização da segunda prestação será inferior a R$ 310,00.

• C. Certo
• E. Errado