Questões de Engenharia Civil da Escola de Administração Fazendária (ESAF)

Sobre análise orçamentária, assinale a opção correta.

• A.

  A curva ABC deve ser usada unicamente para insumos.

• B.

  O orçamento deve ser desenvolvido a partir da elaboração da Estrutura Analítica de Projetos (EAP).

• C.

  Não há necessidade de compatibilização entre o tipo de serviço orçado, em comparação ao serviço descrito no memorial descritivo e nos documentos de projeto.

• D.

  Para o desenvolvimento do cronograma físico-financeiro, é desnecessário o histograma de mão de obra e da rede de atividades.

• E.

  O orçamento sintético detalha todos os custos de cada atividade a ser desenvolvida.

Sabe-se que o valor de venda do metro cúbico de concreto é de R$ 255,23; o preço da mão de obra e dos equipamentos é de R$ 81,73. Logo, a percentagem do custo dos materiais é

• A.

  75,35%.

• B.

  69,86%.

• C.

  72,56%.

• D.

  67,98%.

• E.

  68,23%.

Assinale a opção correta sobre os encargos sociais.

I. Os encargos sociais são obrigatórios, exigidos pelas Leis Trabalhistas e Previdenciárias ou resultantes de Acordos Sindicais adicionados aos salários dos trabalhadores.

II. Os encargos sociais são divididos em três níveis: Encargos Sociais Básicos e Obrigatórios; Encargos Incidentes e Reincidentes e Encargos Complementares.

III. Os custos com ferramentas manuais e EPI (Equipamentos de Uso Individuais) fazem parte dos encargos complementares.

• A.

  Apenas o item I está correto.

• B.

  Apenas o item II está correto.

• C.

  Apenas os itens I e III estão corretos.

• D.

  Apenas os itens I e II estão corretos.

• E.

  Todos os itens estão corretos.

A NBR 12.721/2006 – Avaliação de custos unitários e preparo de orçamentos de construção para incorporação de edifício em condomínio define os critérios para orçamentos de obras em condomínio. Emprega o Custo Unitário Básico para determinar o custo da obra, através de ponderações, de acordo com as características do prédio. A fi nalidade do método proposto na norma é o detalhamento do prédio para o registro em cartório, garantindo a condôminos e construtores um parâmetro de controle para a obra a ser executada, e facilitando a discussão de eventuais alterações que possam ocorrer durante a obra. De acordo com essa norma, responda às questões 2 e 3.

A avaliação do custo global da obra, atualizada à data do arquivamento em cartório competente de Registro de Imóveis, deve ser calculada

• A.

  multiplicando-se a área equivalente em área de custo padrão da unidade autônoma considerada pelo custo unitário básico da construção.

• B.

  multiplicando-se a área real global da edifi cação pelo custo unitário básico, correspondente ao projetopadrão que mais se assemelhe ao da edificação objeto de incorporação.

• C.

  multiplicando-se a área real total dos pavimentos pelo custo unitário básico.

• D.

  multiplicando-se a área equivalente em área de custo padrão global pelo custo unitário básico, correspondente ao projeto-padrão que mais se assemelhe ao da edifi cação objeto de incorporação.

• E.

  multiplicando-se a área global de construção pelo custo unitário básico, correspondente ao projetopadrão que mais se assemelhe ao da edificação objeto de incorporação.

• A.

  R$ 11.200,00

• B.

  R$ 10.800,00

• C.

  R$ 11.700,00

• D.

  R$ 11.900,00

• E.

  R$ 10.450,00

• A.

  I.

• B.

  II.

• C.

  III.

• D.

  IV.

• E.

  I e IV.

Considere um edifício de área construída de 7.252,83 m², sabendo que os itens que obtiveram maior participação no orçamento foram: a estrutura de concreto armado, com 21,47%, seguido das instalações com a participação de 16,27% do orçamento e os revestimentos com 15,53%. A totalização destes itens é de R$ 5.018.681,20. Logo, o valor do metro quadrado construído é de

• A.

  R$ 1.458,98.

• B.

  R$ 1.145,65.

• C.

  R$ 1.298,97.

• D.

  R$ 1.378,63.

• E.

  R$ 1.178,54.

De acordo com a NBR 13.752, a depreciação pode ser dividida em decrepitude, deterioração, mutilação, obsolescência e desmontagem. Assinale a opção que define corretamente decrepitude.

• A.

  Depreciação de um bem devido ao desgaste de seus componentes ou falhas de funcionamento e sistemas, em razão de uso ou manutenção inadequados.

• B.

  Depreciação de um bem pela idade, no decorrer de sua vida útil, em consequência de sua utilização, desgaste e manutenção normais.

• C.

  Depreciação de um bem devido à superação da tecnologia do equipamento ou sistema.

• D.

  Depreciação de um bem devido à retirada de sistemas ou componentes originalmente existentes.

• E.

  Depreciação de um bem devido aos efeitos deletérios decorrentes dos trabalhos normais de desmontagem, necessários para a remoção do equipamento.

Sobre a programação de obras, assinale a opção correta.

I. Para se definir a duração de uma atividade, podese usar os índices de produtividade das equipes de trabalho.

II. Para se definir a duração de uma atividade, pode-se usar a estimativa de três pontos.

III. A estimativa de três pontos é calculada a partir da média ponderada das durações otimistas, pessimistas e realista (ou mais provável), em que a duração realista tem peso 4 e as demais peso 1.

• A.

  Apenas o item I está correto.

• B.

  Apenas o item II está correto.

• C.

  Apenas os itens I e III estão corretos.

• D.

  Apenas os itens I e II estão corretos.

• E.

  Todos os itens estão corretos

A Norma 14.653 – Avaliação de Imóveis Urbanos defi ne diferentes métodos para identifi car o valor de um bem, de seus frutos e direitos. O método comparativo direto é aquele que

• A.

  identifi ca o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento efi ciente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido.

• B.

  identifi ca o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.

• C.

  identifi ca o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

• D.

  identifi ca o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerandose cenários viáveis.

• E.

  Identifi ca o valor do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.