Questões de Legislação Federal do ano 2015

No que se refere ao sistema financeiro da habitação (SFH), julgue o item subsequente. É vedado ao mutuário do SFH, transferir a terceiros os direitos e obrigações decorrentes do contrato, salvo se demonstrar incapacidade financeira, caso em que a transferência é permitida, independentemente da interveniência da instituição financiadora.

• C. Certo
• E. Errado

Julgue os itens seguintes, a respeito dos fundos de investimentos imobiliários e da execução hipotecária. Na execução para obtenção de crédito hipotecário vinculado ao sistema financeiro de habitação, o executado que alegar e comprovar, mediante recibo, que resgatou a dívida, poderá opor embargos no prazo de dez dias contados da penhora.

• C. Certo
• E. Errado

Julgue os itens seguintes, a respeito dos fundos de investimentos imobiliários e da execução hipotecária. Os fundos de investimentos imobiliários são uma comunhão de recursos captados por um prazo determinado, destinados à aplicação em empreendimentos imobiliários, que podem ser constituídos sob a forma de condomínio fechado ou aberto, admitindo-se o resgate das quotas a qualquer tempo.

• C. Certo
• E. Errado

Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue os itens a seguir. Na avaliação de hotéis e centros de compras, deve ser utilizado o método evolutivo, e a taxa de desconto utilizada para a precificação do ativo deve ser fundamentada.

• C. Certo
• E. Errado

Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue os itens a seguir. O método involutivo deve ser utilizado nas avaliações de glebas quando não existirem dados amostrais de bens semelhantes.

• C. Certo
• E. Errado

Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue os itens a seguir. Em sua avaliação, o valor de mercado de um imóvel não inclui custos de transação, tais como despesas com escrituras e registro.

• C. Certo
• E. Errado

Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue os itens a seguir. Em caso de venda compulsória de um imóvel urbano por meio de ações judiciais indenizatórias, o valor da indenização consiste no valor apurado na venda do imóvel.

• C. Certo
• E. Errado

Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue os itens a seguir. De acordo com o método evolutivo de avaliação, o valor de mercado de um imóvel urbano é composto pelo valor do terreno acrescido do custo de reposição de benfeitorias e do fator de comercialização.

• C. Certo
• E. Errado

Com relação aos procedimentos relacionados à vistoria e à avaliação de imóveis urbanos, julgue os seguintes itens. Na avaliação de um conjunto de unidades autônomas padronizadas, é permitida a vistoria interna por amostragem aleatória.

• C. Certo
• E. Errado

Com relação aos procedimentos relacionados à vistoria e à avaliação de imóveis urbanos, julgue os seguintes itens. Para fins de vistoria, é necessário que o avaliador verifique as características da região e do entorno do local do imóvel.

• C. Certo
• E. Errado